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dimanche 21 novembre 2010

Pourquoi ce blog?

Je crée ce blog pour dénoncer les arnaques immobilières de la REGENCY REAL ESTATE groupe AIDA VILLAGE à Tanger.
Je souhaite éviter à tous les acquéreurs potentiels de se faire avoir comme moi !!
Si vous croisez leur chemin, fuyez!!

Voilà ce pour quoi nous avions signé :

video

Ceci est l'appartement témoin qui vise à fixer les standards de finition. Stucco (enduit ciré) sur les murs du salon et des couloirs, belle cuisine en bois massif, moulures au plafond, peinture de qualités et de couleurs differentes dans les chambres, pose du carrelage en diagonale dans toutes les pièces etc....

VOILA A QUOI CA RESSEMBLE 2 ANS ET DEMI APRES:







Le stucco a disparu, ainsi que le carrelage en diagonale, la cuisine n'a plus rien à voir !! Les peintures sont de mauvaises qualités et la même dans tout l'appart, l'encadrement et les portes ne sont plus les mêmes, les moulures sont bien moins belles que prévu etc...

Pour parfaire notre futur appartement, le promoteur nous propose d'effectuer des modifications....

En effet le jour de la signature du compromis de vente, nous avons relevé sur le plan des anomalies :
- pas d'accès à la terrasse depuis le salon
- pas de chauffage, pas de prises pour les radiateurs
- pas de possibilité de mettre une machine à laver à l'intérieur (elle est censée être sur le balcon) idem pour le chauffe eau électrique.

Nous demandons s'il existe un cahier des charges, on nous fait remarquer que celà n'existe pas au Maroc et que c'est pour ça que nous pouvons remplir un formulaire de modification.
Je prends le soin de filmer l'intégralité de l'appartement en me disant que ça me servira de base pour comparer les finitions de mon futur appartement.

Nous établissons une demande de modification:
- accès au balcon depuis le salon, car sinon accès impossible à une grande partie de la terrasse, d'où installation d'une baie vitrée à la place de la fenêtre, car je ne voyais pas ma mère enjamber la fenêtre pour aller sur la terrasse !!!!
- installation de prise pour les radiateurs
- création d'une cloison dans la salle de bain pour pouvoir installer la machine à laver et le chauffe eau.

Des nouvelles du chantier plusieurs mois après....

Je demande des photos de l'avancement des travaux pour constater leur bon déroulement et la prise en compte de mes modifications.
Le promoteur m'envoie des photos :


Waaahh la belle baie vitrée (1ere photo).
Sur la 2e photo nous voyons les écoulements de notre futur cumulus (dans son emplacement demandé!!)

Des nouvelles du chantier, la suite .....

Mon 1er contact ne répond plus aux mails ni au téléphone, celà fait 4 mois que je suis sans nouvelle du chantier.
Une assistante fini par me dire "Mr X n'est plus en charge de votre dossier, c'est désormais moi votre interlocuteur".
Je lui demande des photos pour vérifier à nouveau l'avancement du chantier:



Mince! la baie vitrée a disparu, on ne plus accéder au balcon, le salon a rétréci, les murs sont moisis etc...

Et surtout c'est l'occasion de voir, en comparant la photo de la baie vitrée en cours de construction avec cette dernière photo, qu'il ne s'agissait en fait pas de mon appartement.
Ils avourons 6mois après, que pour que j'arrête de les appeler ils m'ont envoyé des photos d'un appartement qui n'était pas le mien mais qui correspondait à ce que je souhaitais.

La livraison est prévue, j'y vais....

La livraison initialement prévue pour Mars 2010 nous est finalement annoncée pour fin Mai. Nous décidons donc de prendre nos billets d'avion pour Juin, pour être surs que la livraison sera possible à cette date.

On se rend sur place, le promoteur nous annonce que les titres fonciers et les permis d'habiter ne sont pas prêts.

On visite l'appartement. Et là Oh stupeur! plus rien à voir avec le témoin. C'est à vomir.
- pas de prise éléctrique ni de raccordement d'eau prévus pour le cumulus et la machine à laver, malgré nos efforts d'anticipation.
- l'appartement semble plus petit, mais pour l'instant on ne peut rien affirmer puisque les titres ne sont pas disponibles.
- il n'ya pas eu de miracle par rapport aux photos, les murs et les peintures sont dégueulasses, la cuisine est mal posée et de mauvaise qualité (fini le beau bois) et un détail au passage, le plan de travail en granit n'est pas découpé à l'emplacement prévu de la plaque de cuisson (il va falloir le découper nous même, avec les dents peut être...)

Bon OK on fait une remise....

Avec toutes ces déconvenues: vacances gachées, appart à chier, interlocuteurs de mauvaise foi et menteurs. Il se sont mis d'accord pour nous arnaquer et nous faire céder en nous disant que si on ne prenait plus l'appart l'argent versé serait perdu.
De plus une nouvelle règle est apparue entre temps, selon laquelle ils nous rendraient nos accomptes minorés de 10% du prix final alors que le compromis dit qu'à la livraison si on ne veut pas signer, l'intégralité des fonds versés nous serait restituée.

Il ne faut pas manquer de culot pour tenter des choses pareilles !!

Nous arrivons à leur faire admettre que l'appartement qu'ils vont nous livrer ne correspond pas à la qualité de celui pour lequel nous avons signé, et qu'il vaut bien moins cher que le prix de départ.

Ils nous accordent alors ORALEMENT, un mois après notre venue, une remise de 60 000 DHM que nous acceptons.